Rejtőzködő luxusnyaraló, balatoni panorámával

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő panorámás nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton északi partján, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 949 m2 térmértékű, teljesen bekerített, összközműves telken eladó egy háromszintes luxusnyaraló. A telek 22 méter szélességben csatlakozik a balatoni panorámához, a telek átlagos mélysége 42 méter.

A kert a növényzettel, kerítéssel annyira intim, hogy amikor a tulajdonos hazaérkezik, a szomszédok észre sem veszik, és azt sem, hogy itt tartózkodik. Az automata kapun egy gombnyomás és már bent is van, hogy belül mi történik, azt pedig nem látja senki.

A nyaraló, az itt tartózkodó tulajdonos, barátai, ismerősei igényeit magas szinten (luxus módon) elégíti ki. A nyaraló használatra készen van, az új tulajdonosának nem kell mást tennie, csak önfeledten élvezni a Balaton és a ház, továbbá a pihenő és díszkert nyújtotta lehetőségeket.

Itt maga a hely is luxus, ugyanis a vízpart a nyaralótól légvonalban kb. 72 méterre található. A teraszon üldögélve, miközben piheni a heti fáradalmait, a Balaton mindig változatos látványában gyönyörködhet minden évszakban.

A kép, a nyaraló alaprajzi beosztását ábrázolja.

A kb. 27,68 m2 alapterületű szuterén helyiségei: lakószoba, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) és lépcsőház.

A kb. 36,86 m2 alapterületű földszint helyiségei: lakószoba, konyha, fürdőszoba (sarokkád,- mosdó,- WC.) és lépcsőház. Ezen alapterületen felül van a kb. 31,59 m2-es terasz, ahonnan a balatoni panorámát is lehet élvezni.

A kb. 41,35 m2 alapterületű emelet helyiségei: lépcsőház, lakószoba, gardrób és fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.)

A három nettó össz szint alapterülete: kb. 105,89 m2 alapterületű.

Az épület 2021 évben teljes felújításon esett át. Az összes vezetékrendszer a kereskedelemben kapható legjobb anyagok felhasználásával került beépítésre. A teraszkorlát exkluzív megjelenést biztosít, biztonsági edzett üvegből készült. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek szúnyoghálókkal, motoros redőnyökkel felszerelve.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany, a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. Riasztó és kábel TV is bevezetésre került.

A képen, a kb. 27,68 m2 alapterületű szuterén helyiségeit lehet látni.

A képen a kb. 36,86 m2 alapterületű  földszinti helyiségek láthatók. A lépcsőházban a lépcső LED-es megvilágítású.

A kép, a kb. 41,35 m2 alapterületű emelet helyiségeit ábrázolja.  A nyaraló radiátoros központi fűtéséről és a használati melegvíz előállításáról a Vaillant turbó ventillációs gázkazán gondoskodik, de a földszinti nappaliban van egy szép kandalló. Mindhárom szinten található 1-1 hűtő-fűtő klíma készülék.

A kényelem biztosítására automatizálva van az utcai bejáró kapu. Az udvarban a fedett gépkocsi beállón túl még 2 autó parkolására van hely. Az udvar pormentesített, térkővel burkolt.

A főépület mellett található a fedett gépkocsi beálló, melynek végében van a szabadtéri konyha. Itt van bográcsozó és grillező. Egy kertes háznál elég egy tűzrakóhely és máris sisteregnek a szalonnák, parázson sül a fóliába tekert krumpli, vagy zöldségköret, pirul a rablóhús a nyárson, rotyog a bográcsban a pörkölt, és tárcsán pirulnak a pácolt húsok. Jó színtere a családi, baráti beszélgetéseknek.

A ház közvetlen környezete igényes. Ahhoz, hogy valaki jól érezze magát, nem csak a háznak kell kiválónak lennie, hanem a közvetlen környezetének is.

A parkosított telket és a különféle dísznövényeket fúrt kútból az automata öntözőrendszer öntözi, amelynek köszönhetően a fű és a növények mindig zöldek. A kertben lévő dísznövények átgondoltan lettek összeválogatva, vannak különleges örökzöldek, rózsák, díszfák, törpe növésű tuják, borókák, kecskerágó, babérmeggy és még sok egyéb növényritkaság és fűszernövény.

A nyári hőségben a kerti zuhany alatt lehet felfrissülni.  A nyaraló és a szép parkszerű kertje a környezetváltozáson túl lehetőséget ad az alkotásra, a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. A panorámás balatoni nyaraló ára xxx Euro.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, 06-30-218-0000