Parasztbarokk kúria a Balaton északi partján eladó

Adásvétel tárgyát képezi a Balaton északi partján, a 4372 m2 térmértékű önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken lévő, kivett lakóház udvar megnevezésű kétszintes családi lakóház (kúria). Tulajdonos, az egyébként kistelkes üdülőövezetben, 3 telek megvásárlásával és összevonásával szerezte meg a 4372 m2 nagyságú telek tulajdonjogát.

Tudta, hogy a kistelkes nyaralók a pihenést, az elkülönülést egyáltalán nem szolgálják, és saját igényeit, elvonulását, regenerálódását, feltöltődését energiával csak egy prémium nagyságú telken tudja megoldani. 

A település közellátása megoldott. Egész évben nyitva tartó étterem alacart és menü szolgáltatással 967 méter, élelmiszerbolt, húsbolt kb. 1600 méter. Az ingatlan vonattal, autóbusszal, közúton, gyalogosan, keréképárral is megközelíthető. Vasútállomás 1600 méter, strand kb. 800 méter távolságra van.

A kb. 78,12 m2 terasz, keleti tájolású. A terasz, a hagyományos magyar népi barokk művészeti és építészeti irányzatnak megfelelően, tornáccal kapcsolódik a lakóházhoz. A barokk ház minden szobája a tornácra nyílik. A szobákból fa-spalettás, mélyen üvegezett fa ajtókon lehet kimenni a tornácra. A szabályos „L” alakú ház szimmetria tengelye tűpontosan keletre néz.

Igen keletre, mert itt látható a Balaton. A kelő nap sugarai ébresztik az alvókat, mindkét épületszárny nyílászáróin beáramlik a napfényt, minden ébredő a balatoni napfelkeltében gyönyörködhet.

A teraszon üldögélve a kőrisfa alatt úgy érezhetjük, hogy benne vagyunk a zöldben. Távolban a Balaton látszik. A képen látható fák mindegyike a telek tartozéka.

A népies Barokk, vagy más néven Paraszt-barokk ház 26 éve épült. A ház kellemes formája, színvilága, pozitív kisugárzása, a természetes építőanyagok szépsége, az elvonulásra-elkülönülésre alkalmas exkluzív hely, a nagyméretű park, egyetlen célt szolgál, azt, hogy az ember érezzen egy kis magányt, háborítatlanul tudjon pihenni, erőt gyűjteni. Az ingatlan teljesen be van kerítve, az utcai kapu automata működtetésű.

A képen a kilátás látható a főbejárati ajtóból.

A lakóház szerkezetei: alapozás beton, teherhordó főfalak 38 ill. 30 cm vastag Porotherm téglarendszer, pillérek boltívek kisméretű tömör tégla, válaszfalak 10 cm vastag válaszfallapokból, födémek áthidalók Porotherm vasbeton födém és áthidalók Porotherm vasbeton áthidalók, tetőszerkezet fatető, tetőhéjazat piros Bramac hódfarkú cserépfedés. Bádogos szerkezetek vörösrézből készültek.

Nyílászárók egyedi legyártású hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók spalettákkal, kémények Schiedel kémények. A pince a talajnedvesség ellen teknőszigeteléssel van ellátva Villas E-G 3 F/K szigetelő lemezből. Tetőtérben a tetőtéri födémre 8 cm Austrotherm hőszigetelés került.

A kép, a terasz egy részletét ábrázolja a fákkal, kilátással a Balatonra.

Az erdős, nagyfás telek egy lankás domboldalban helyezkedik el. A telek felszíne nem vízszintes, hanem lejtős. A telek alsó és felső pontja között 9 méter szintkülönbség van. A telek majdnem szabályos téglalap alakú. Mérete: kb. 75 m x 58 m. 

A telek egy natúrpark, beérett fákkal, cserjékkel, dísznövényekkel, madarakkal. A park közepén van egy tisztás rész gyermek játszószerekkel, tűzrakóhellyel. A területen van egy fúrt kút is.

A lakóház rejtőzködve bújik meg a park fái között.

A képeken a park egy része látható a gyermek játszószerekkel.

Eljött a pihenés ideje...

A képen látható lankás tereplépcsőn lehet lemenni a kertbe. A lépcső anyaga, nagy nyomáson kátránnyal telített vasúti talpfából készült. 

Ez a tereplépcső vezet fel a teraszra, mely egyúttal a lakóház földszintje.

A földszint nettó hasznos alapterülete kb. 148,65 m2, helyiségei: konyha,- étkező,- nappali, kamra, 2 közlekedő, 3 szoba, 2 fürdőszoba. Az előző alapterületen felül található a kb. 78,12 m2-es terasz. A földszinti lakótér a terasszal együtt összesen kb. 226,77 m2.

A földszint beosztása praktikus, a társasági élet és a közös tevékenység végzésére a konyha,- étkező-, nappali szolgál, melynek alapterülete 72,41 m2 és innen lehet megközelíteni a két épületszárnyban lévő különálló kétszobás és egyszobás lakrészeket a külön fürdőszobákkal.

A pince nettó alapterülete 181,61 m2, helyiségei: fedett gépkocsi beálló, garázs, kazánház, tároló, fürdőszoba, közlekedő, vendégszoba.

A képeken, a konyha-étkező-nappali szoba egy-egy részlete látható

A képeken, a nappali szoba látszik. A 72,41 m2 alapterületű térben, több asztaltársaság tud helyet foglalni. Itt kapott helyet a nappali dísze a cserépkályha, itt lett kialakítva a konyha és az étkező is

dfasfgasasdg

Tulajdonos kérésének megfelelően a nappali,- konyha,- étkező részről nem készült fotó. A képen, az épített padkás cserépkályha egy részlete látszik.

Kellemes hangulatot ad a nappali közepére épített többfunkciós padkás cserépkályha: lehet vele fűteni és finom ételeket sütni-főzni. 

A hagyományos magyar népi barokk művészet a bútoroka is kiterjed. Jelenlegi tulajdonosok ilyen bútorzattal érzik jól magukat a kúriában.

A képen, az egyik faragott ruhásszekrény egy részlete látszik.

 A képen, a konyha látható a gáztűzhellyel és a villanysütővel.

 A képen, a mozaikcsempe és egy kerámia dísztárgy látszik.

A 181,61 m²-es pinceszinten 4 állásos garázs és egy külön fürdőszobás vendégszoba biztosítja a barátok gondtalan pihenését. A képek, az alagsori vendégszobában készültek.

A képen a 24,61 m2-es hálószoba látható. Minden szoba hajópadlós, falak meszelt felületűek, a mennyezeti fafödém dekoráció, felette vasbeton födém van.

A képen szintén a kb. 24,61 m2-es hálószoba látszik.

 A kép, az olvasósarkot ábrázolja.

A képen, a 12,60 m2-es szoba látható.

A képen, a 12,80 m2-es hálószoba látszik.

A képeken egy-egy fürdőszoba látható. A kúria közművei: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is 3 x 16 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. Kábel TV, internet be van vezetve.

A képeken, a 2 lakosztály fürdőszobái látszanak.

A telken van a képen látható, földalatti és földdel takart külön álló boltíves borospince.

A pince két részből áll. A munkatérből és a bortároló boltíves pincéből. A munkatér belső méretei: 4,62 m x 3,10 m, a pince belső méretei: 4,35 x 5,97 m. A pincébe, bevezetést nyert a villany.

Az elkülönülésre alkalmas parasztbarokk kúria irányára: 495 millió Forint. Az ingatlan exkluzivitása miatt a megtekintés előre egyeztetett időpontban, diszkrét körülmények között történik. A megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni az értékesítéssel megbízott Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!